• 258 Görüntüleme
• 25 Mart 2026, 13:33

Bakırköy’de "Yarısı Bizden" Kentsel Dönüşüm Kampanyası: 2026 Uygulama Esasları

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen ve İstanbul’un deprem direncini artırmayı hedefleyen “Yarısı Bizden” kampanyası, Bakırköy’deki riskli yapı stokunun yenilenmesinde en önemli finansal araç haline gelmiştir. 2026 yılı itibarıyla güncellenen uygulama yönetmelikleri, mülk sahiplerine tarihi bir destek kapısı açmaktadır.

Bakırköy Luki İnşaat olarak, kampanyanın yasal çerçevesini ve teknik uygulama detaylarını mülk sahipleri için analiz ettik.

1. Yasal Çerçeve ve 2026 Başvuru Takvimi

"Yarısı Bizden" kampanyası, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un uygulama usullerine dayanmaktadır. Bakanlığın 2026 yılı güncellemelerine göre süreç şu şekilde işlemektedir:

• Zaman Kısıtı: Kampanyadan yararlanmak isteyen mülk sahiplerinin, 31 Aralık 2026 tarihine kadar binaları için "Riskli Yapı" tespitini yaptırmış ve yasal süreci başlatmış olmaları gerekmektedir.

• Kapsam: Bakırköy ilçesindeki tüm konut ve iş yerleri, riskli yapı raporu onaylandığı takdirde bu finansal destekten öncelikli olarak faydalandırılmaktadır.

2. Finansal Destek Paketinin Detayları 

Kampanya kapsamında sağlanan destek, bir "sosyal konut projesi" mantığıyla değil, inşaat maliyetinin devlet tarafından sübvanse edilmesi esasıyla kurgulanmıştır. Toplamda her bir konut için sunulan 1.875.000 TL’lik paket şu kalemleri içerir:

• 875.000 TL Hibe Desteği: Hak sahiplerine geri ödemesiz olarak tahsis edilen doğrudan inşaat katkısıdır.

• 875.000 TL Kredi Desteği: İlk yıl geri ödemesiz kredi desteği.

• 125.000 TL Taşınma Yardımı: Binanın tahliyesiyle birlikte mülk sahiplerine veya kiracılarına ödenen nakdi yardımdır.

3. Bakırköy'de Uygulama ve Teknik Şartlar

Bakırköy'ün zemin yapısı ve bitişik nizam yerleşimi, kampanyanın teknik uygulama aşamasında uzmanlık gerektirir. Sürecin yasal olarak tamamlanabilmesi için:

1. Uzlaşma: Binadaki hak sahiplerinin en az %50+1 (Salt Çoğunluk) oranıyla kentsel dönüşüme "evet" demesi ve bir yüklenici firma ile anlaşması şarttır.

2. Hakediş Sistemi: Hibe ve kredi ödemeleri, inşaatın ilerleme seviyesine göre (subasman, kaba inşaat, ince işler) Bakanlık tarafından doğrudan denetlenerek serbest bırakılır.

3. Proje Onayı: Yapılacak yeni binanın güncel deprem yönetmeliğine ve Bakırköy Belediyesi imar planlarına tam uyumlu olması zorunludur.

Önemli Bilgi: Eğer bu kampanya yerine farklı kredi modellerini incelemek isterseniz, 3 Milyon TL Kentsel Dönüşüm Kredisibaşlıklı içeriğimizden diğer finansal seçeneklere ulaşabilirsiniz.

4. Bakırköy Luki İnşaat ile Güvenli Dönüşüm

Bakırköy’de kentsel dönüşüm, sadece bir bina inşa etmek değil, yasal süreçlerin hatasız yönetilmesidir. Bakırköy Luki İnşaat, "Yarısı Bizden" kampanyası başvurularından, projenin anahtar teslimine kadar olan tüm süreçte mülk sahiplerine teknik müşavirlik ve müteahhitlik hizmeti sunmaktadır.

Bakırköy kentsel dönüşüm süreci ve Yarısı Bizden başvuruları hakkında daha fazla bilgi için Bakırköy Devlet Destekli Kentsel Dönüşüm Rehberi inceleyebilir veya uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.