Bakırköy Kentsel Dönüşüm Planı 2025 | Parsel Bazlı Dönüşüm Başladı

Bakırköy’de Parsel Bazlı Dönüşüm Resmen Başladı

İstanbul’un önemli yerleşim alanlarından Bakırköy, yeni alınan imar kararıyla birlikte kentsel dönüşümde yeni bir döneme girdi.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin onayladığı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile ilçede parsel bazlı dönüşüm yapılmasının önü açıldı.
Bu kararla birlikte mülk sahipleri, artık alan veya parsel birleştirme şartı olmadan kendi arsalarında dönüşüm sürecine başlayabilecek.

Bakırköy’de Neden Dönüşüm Gerekli?

Bakırköy, zemin yapısı ve mevcut yapı stoğu nedeniyle İstanbul’un deprem riski en yüksek ilçeleri arasında yer alıyor.
Uzman raporları, olası 7.5 büyüklüğündeki bir depremde ilçedeki yapıların yarısından fazlasının orta veya ağır hasar alabileceğini gösteriyor.

Özellikle Zeytinlik, Sakızağacı, Cevizlik, Osmaniye, Yenimahalle, Kartaltepe ve Zuhuratbaba mahallelerinde yenileme çalışmaları öncelikli görülüyor.
Yeni plan, bu bölgelerdeki mülk sahiplerine daha hızlı ve uygulanabilir dönüşüm imkânı sunuyor.

Yeni Planın Getirdiği Değişiklikler

Geçmiş dönemde Bakırköy’de dönüşüm yapabilmek için birden fazla parselin birleşmesi şartı aranıyordu.
Yeni düzenlemeyle bu şart kaldırıldı. Artık:

Tek parselde dönüşüm yapılabilecek,
Mülk sahipleri kendi arsa sınırlarında inşaat sürecine girebilecek,
Projeler 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile ilerleyecek.

Bu değişiklik, daha küçük parsellerin de dönüşüm sürecine katılmasını sağlayarak ilçedeki yenilenmeyi hızlandıracak.

Deprem Risk Analizine Göre Bakırköy’ün Durumu

Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Rasathanesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi iş birliğiyle hazırlanan “İstanbul Olası Deprem Kayıp Tahminleri Raporu (2019)” verilerine göre Bakırköy’de olası bir büyük depremde beklenen bina hasar durumu şu şekildedir:

Çok ağır hasarlı bina: 782
Ağır hasarlı bina: 1.306
Orta hasarlı bina: 3.394
Hafif hasarlı bina: 3.939

Bu rakamlar, ilçede yapı yenilenmesinin ne kadar önemli olduğunu açıkça göstermektedir.

Bakırköy’de Güvenli ve Modern Yapılara Doğru

Yeni imar planı ile birlikte Bakırköy’de depreme dayanıklı, modern ve çevreye uyumlu konutların inşası hız kazanacak.
Parsel bazında dönüşüm imkânı sayesinde mülk sahipleri, uzun onay süreçleriyle uğraşmadan daha kısa sürede güvenli konutlara kavuşabilecek.
Bu gelişme, ilçenin kentsel yenilenme vizyonuna büyük katkı sağlayacak.

Kaynak:

Bu içerik, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Bakırköy Belediyesi’nin kamuya açık meclis karar özetleri ile Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Rasathanesi’nin “İstanbul İli Olası Deprem Kayıp Tahminleri (2019)” raporundan derlenen bilgiler temel alınarak, bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır.